Reparaciones y rehabilitación de tejados

Limpieza

1. Objetivos principales

• Eliminar suciedad, hojas, ramas y otros residuos acumulados.

• Prevenir obstrucciones en canalones y bajantes.

• Evitar la proliferación de musgo, líquenes o algas que deterioran las tejas.

• Mantener la estética y prolongar la durabilidad del tejado.

2. Pasos habituales en la limpieza

1. Inspección previa:
   Se revisa el estado del tejado para detectar tejas rotas, zonas con humedad o acumulación de residuos.

2. Retirada de residuos sólidos:
   Se quitan hojas secas, ramas y suciedad acumulada manualmente o con sopladores.

3. Desinfección y eliminación de vegetación:
   Se aplican productos específicos para eliminar musgo, líquenes y algas, ya que sus raíces dañan las tejas y facilitan filtraciones.

4. Limpieza a presión (opcional):
   En algunos casos se utilizan equipos de agua a presión, siempre con cuidado de no dañar las tejas ni levantar juntas.

5. Revisión de canalones y bajantes:
   Se limpian y desatascan para asegurar un buen drenaje de aguas pluviales.

6. Mantenimiento correctivo:
   Se sustituyen tejas rotas o desplazadas y se reparan juntas si es necesario.

3. Frecuencia recomendada

• 1 vez al año, preferiblemente en otoño (tras la caída de hojas) o primavera (antes de las lluvias fuertes).

• En zonas con mucha vegetación o humedad, puede ser necesario hacerlo cada 6 meses.

Reparaciones

1. Objetivos principales

• Restituir la impermeabilidad del tejado.

• Corregir daños estructurales o estéticos.

• Prolongar la vida útil de la cubierta.

• Prevenir riesgos para los ocupantes y la vivienda.

2. Pasos habituales en la reparación de un tejado

1. Inspección inicial:

   • Se revisa el tejado desde el exterior y el interior (buhardilla o techo) para localizar filtraciones, tejas rotas, hundimientos o humedades.

   • Se identifican las causas: desgaste, golpes de viento, exceso de peso, vegetación o mala instalación.

2. Sustitución de tejas dañadas:

   • Se retiran las piezas rotas, agrietadas o desplazadas.

   • Se colocan nuevas tejas del mismo modelo para mantener la uniformidad.

3. Reparación de la base o estructura:

   • Si el daño afecta al soporte (madera, hormigón, paneles), se refuerzan o sustituyen las partes afectadas.

   • En tejados metálicos, se corrigen las chapas dobladas u oxidadas.

4. Sellado e impermeabilización:

   • Aplicación de láminas asfálticas, membranas líquidas o pinturas impermeabilizantes en zonas críticas.

   • Sellado de juntas, chimeneas, claraboyas o puntos de encuentro con paredes.

5. Canalones y desagües:

   • Revisión y reparación de canalones y bajantes que puedan estar rotos o desajustados.

   • Esto asegura la correcta evacuación de aguas pluviales.

6. Acabado y revisión final:

   • Comprobación de que no queden filtraciones.

   • Limpieza de la zona de trabajo y verificación estética.

Respaldamos cada reparación y limpieza de tejados con garantía, porque confiamos en nuestro trabajo y queremos que tú también lo hagas. Nos aseguramos de que tu tejado quede en perfectas condiciones, duradero y protegido, para que tengas total tranquilidad.

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